中華人民共和國資產(chǎn)評估法
(2016年7月2日第十二屆全國人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十一次會(huì )議通過(guò))
目錄
第一章 總則
第二章 評估專(zhuān)業(yè)人員
第三章 評估機構
第四章 評估程序
第五章 行業(yè)協(xié)會(huì )
第六章 監督管理
第七章 法律責任
第八章 附則
第一章 總則
第一條 為了規范資產(chǎn)評估行為，保護資產(chǎn)評估當事人合法權益和公共利益，促進(jìn)資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，制定本法。
第二條 本法所稱(chēng)資產(chǎn)評估(以下稱(chēng)評估)，是指評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員根據委托對不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為。
第三條 自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價(jià)值的，可以自愿委托評估機構評估。
涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規規定需要評估的(以下稱(chēng)法定評估)，應當依法委托評估機構評估。
第四條 評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展業(yè)務(wù)應當遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀(guān)、公正的原則。
評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，受法律保護。
第五條 評估專(zhuān)業(yè)人員從事評估業(yè)務(wù)，應當加入評估機構，并且只能在一個(gè)評估機構從事業(yè)務(wù)。
第六條 評估行業(yè)可以按照專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域依法設立行業(yè)協(xié)會(huì )，實(shí)行自律管理，并接受有關(guān)評估行政管理部門(mén)的監督和社會(huì )監督。
第七條 國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門(mén)按照各自職責分工，對評估行業(yè)進(jìn)行監督管理。
設區的市級以上地方人民政府有關(guān)評估行政管理部門(mén)按照各自職責分工，對本行政區域內的評估行業(yè)進(jìn)行監督管理。
第二章 評估專(zhuān)業(yè)人員
第八條 評估專(zhuān)業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專(zhuān)業(yè)知識及實(shí)踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員。
評估師是指通過(guò)評估師資格考試的評估專(zhuān)業(yè)人員。國家根據經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要確定評估師專(zhuān)業(yè)類(lèi)別。
第九條 有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )按照國家規定組織實(shí)施評估師資格全國統一考試。
具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷的公民，可以參加評估師資格全國統一考試。
第十條 有關(guān)全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實(shí)時(shí)更新。
第十一條 因故意犯罪或者在從事評估、財務(wù)、會(huì )計、審計活動(dòng)中因過(guò)失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執行完畢之日起不滿(mǎn)五年的人員，不得從事評估業(yè)務(wù)。
第十二條 評估專(zhuān)業(yè)人員享有下列權利：
(一)要求委托人提供相關(guān)的權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料，以及為執行公允的評估程序所需的必要協(xié)助;
(二)依法向有關(guān)國家機關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料;
(三)拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對評估行為和評估結果的非法干預;
(四)依法簽署評估報告;
(五)法律、行政法規規定的其他權利。
第十三條 評估專(zhuān)業(yè)人員應當履行下列義務(wù)：
(一)誠實(shí)守信，依法獨立、客觀(guān)、公正從事業(yè)務(wù);
(二)遵守評估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務(wù);
(三)完成規定的繼續教育，保持和提高專(zhuān)業(yè)能力;
(四)對評估活動(dòng)中使用的有關(guān)文件、證明和資料的真實(shí)性、準確性、完整性進(jìn)行核查和驗證;
(五)對評估活動(dòng)中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密;
(六)與委托人或者其他相關(guān)當事人及評估對象有利害關(guān)系的，應當回避;
(七)接受行業(yè)協(xié)會(huì )的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會(huì )章程規定的義務(wù);
(八)法律、行政法規規定的其他義務(wù)。
第十四條 評估專(zhuān)業(yè)人員不得有下列行為：
(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用;
(二)同時(shí)在兩個(gè)以上評估機構從事業(yè)務(wù);
(三)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專(zhuān)業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務(wù);
(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù);
(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告;
(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益;
(七)簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;
(八)違反法律、行政法規的其他行為。
第三章 評估機構
第十五條 評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展評估業(yè)務(wù)。
合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師;其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。
公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。
評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。
第十六條 設立評估機構，應當向工商行政管理部門(mén)申請辦理登記。評估機構應當自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照之日起三十日內向有關(guān)評估行政管理部門(mén)備案。評估行政管理部門(mén)應當及時(shí)將評估機構備案情況向社會(huì )公告。
第十七條 評估機構應當依法獨立、客觀(guān)、公正開(kāi)展業(yè)務(wù)，建立健全質(zhì)量控制制度，保證評估報告的客觀(guān)、真實(shí)、合理。
評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估專(zhuān)業(yè)人員遵守法律、行政法規和評估準則的情況進(jìn)行監督，并對其從業(yè)行為負責。
評估機構應當依法接受監督檢查，如實(shí)提供評估檔案以及相關(guān)情況。
第十八條 委托人拒絕提供或者不如實(shí)提供執行評估業(yè)務(wù)所需的權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求。
第十九條 委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同。
第二十條 評估機構不得有下列行為：
(一)利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當利益;
(二)允許其他機構以本機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù);
(三)以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務(wù);
(四)受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù);
(五)分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進(jìn)行評估;
(六)出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告;
(七)聘用或者指定不符合本法規定的人員從事評估業(yè)務(wù);
(八)違反法律、行政法規的其他行為。
第二十一條 評估機構根據業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風(fēng)險防范機制。
第四章 評估程序
第二十二條 委托人有權自主選擇符合本法規定的評估機構，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預。
評估事項涉及兩個(gè)以上當事人的，由全體當事人協(xié)商委托評估機構。
委托開(kāi)展法定評估業(yè)務(wù)，應當依法選擇評估機構。
第二十三條 委托人應當與評估機構訂立委托合同，約定雙方的權利和義務(wù)。
委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。
委托人應當對其提供的權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負責。
第二十四條 對受理的評估業(yè)務(wù)，評估機構應當指定至少兩名評估專(zhuān)業(yè)人員承辦。
委托人有權要求與相關(guān)當事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專(zhuān)業(yè)人員回避。
第二十五條 評估專(zhuān)業(yè)人員應當根據評估業(yè)務(wù)具體情況，對評估對象進(jìn)行現場(chǎng)調查，收集權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料并進(jìn)行核查驗證、分析整理，作為評估的依據。
第二十六條 評估專(zhuān)業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據評估執業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結論，編制評估報告。
評估機構應當對評估報告進(jìn)行內部審核。
第二十七條 評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的評估專(zhuān)業(yè)人員簽名并加蓋評估機構印章。
評估機構及其評估專(zhuān)業(yè)人員對其出具的評估報告依法承擔責任。
委托人不得串通、唆使評估機構或者評估專(zhuān)業(yè)人員出具虛假評估報告。
第二十八條 評估機構開(kāi)展法定評估業(yè)務(wù)，應當指定至少兩名相應專(zhuān)業(yè)類(lèi)別的評估師承辦，評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的評估師簽名并加蓋評估機構印章。
第二十九條 評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于三十年。
第三十條 委托人對評估報告有異議的，可以要求評估機構解釋。
第三十一條委托人認為評估機構或者評估專(zhuān)業(yè)人員違法開(kāi)展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì )投訴、舉報，有關(guān)評估行政管理部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì )應當及時(shí)調查處理，并答復委托人。
第三十二條 委托人或者評估報告使用人應當按照法律規定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告。
委托人或者評估報告使用人違反前款規定使用評估報告的，評估機構和評估專(zhuān)業(yè)人員不承擔責任。
第五章 行業(yè)協(xié)會(huì )
三十三條 評估行業(yè)協(xié)會(huì )是評估機構和評估專(zhuān)業(yè)人員的自律性組織，依照法律、行政法規和章程實(shí)行自律管理。
評估行業(yè)按照專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域設立全國性評估行業(yè)協(xié)會(huì )，根據需要設立地方性評估行業(yè)協(xié)會(huì )。
第三十四條 評估行業(yè)協(xié)會(huì )的章程由會(huì )員代表大會(huì )制定，報登記管理機關(guān)核準，并報有關(guān)評估行政管理部門(mén)備案。
第三十五條 評估機構、評估專(zhuān)業(yè)人員加入有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì )，平等享有章程規定的權利，履行章程規定的義務(wù)。有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì )公布加入本協(xié)會(huì )的評估機構、評估專(zhuān)業(yè)人員名單。
第三十六條 評估行業(yè)協(xié)會(huì )履行下列職責：
(一)制定會(huì )員自律管理辦法，對會(huì )員實(shí)行自律管理;
(二)依據評估基本準則制定評估執業(yè)準則和職業(yè)道德準則;
(三)組織開(kāi)展會(huì )員繼續教育;
(四)建立會(huì )員信用檔案，將會(huì )員遵守法律、行政法規和評估準則的情況記入信用檔案，并向社會(huì )公開(kāi);
(五)檢查會(huì )員建立風(fēng)險防范機制的情況;
(六)受理對會(huì )員的投訴、舉報，受理會(huì )員的申訴，調解會(huì )員執業(yè)糾紛;
(七)規范會(huì )員從業(yè)行為，定期對會(huì )員出具的評估報告進(jìn)行檢查，按照章程規定對會(huì )員給予獎懲，并將獎懲情況及時(shí)報告有關(guān)評估行政管理部門(mén);
(八)保障會(huì )員依法開(kāi)展業(yè)務(wù)，維護會(huì )員合法權益;
(九)法律、行政法規和章程規定的其他職責。
第三十七條 有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì )應當建立溝通協(xié)作和信息共享機制，根據需要制定共同的行為規范，促進(jìn)評估行業(yè)健康有序發(fā)展。
第三十八條 評估行業(yè)協(xié)會(huì )收取會(huì )員會(huì )費的標準，由會(huì )員代表大會(huì )通過(guò)，并向社會(huì )公開(kāi)。不得以會(huì )員交納會(huì )費數額作為其在行業(yè)協(xié)會(huì )中擔任職務(wù)的條件。
會(huì )費的收取、使用接受會(huì )員代表大會(huì )和有關(guān)部門(mén)的監督，任何組織或者個(gè)人不得侵占、私分和挪用。
第六章 監督管理
第三十九條 國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門(mén)組織制定評估基本準則和評估行業(yè)監督管理辦法。
第四十條 設區的市級以上人民政府有關(guān)評估行政管理部門(mén)依據各自職責，負責監督管理評估行業(yè)，對評估機構和評估專(zhuān)業(yè)人員的違法行為依法實(shí)施行政處罰，將處罰情況及時(shí)通報有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì )，并依法向社會(huì )公開(kāi)。
第四十一條 評估行政管理部門(mén)對有關(guān)評估行業(yè)協(xié)會(huì )實(shí)施監督檢查，對檢查發(fā)現的問(wèn)題和針對協(xié)會(huì )的投訴、舉報，應當及時(shí)調查處理。
第四十二條 評估行政管理部門(mén)不得違反本法規定，對評估機構依法開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制。
第四十三條 評估行政管理部門(mén)不得與評估行業(yè)協(xié)會(huì )、評估機構存在人員或者資金關(guān)聯(lián)，不得利用職權為評估機構招攬業(yè)務(wù)。
第七章 法律責任
第四十四條 評估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規定，有下列情形之一的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)予以警告，可以責令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節嚴重的，責令停止從業(yè)一年以上五年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用的;
(二)同時(shí)在兩個(gè)以上評估機構從事業(yè)務(wù)的;
(三)采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專(zhuān)業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務(wù)的;
(四)允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的;
(五)簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的;
(六)索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益的。
第四十五條 評估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規定，簽署虛假評估報告的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)責令停止從業(yè)兩年以上五年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節嚴重的，責令停止從業(yè)五年以上十年以下;構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業(yè)務(wù)。
第四十六條 違反本法規定，未經(jīng)工商登記以評估機構名義從事評估業(yè)務(wù)的，由工商行政管理部門(mén)責令停止違法活動(dòng);有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款。
第四十七條 評估機構違反本法規定，有下列情形之一的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)予以警告，可以責令停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節嚴重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當利益的;
(二)允許其他機構以本機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機構名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的;
(三)以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務(wù)的;
(四)受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù)的;
(五)分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進(jìn)行評估的;
(六)出具有重大遺漏的評估報告的;
(七)未按本法規定的期限保存評估檔案的;
(八)聘用或者指定不符合本法規定的人員從事評估業(yè)務(wù)的;
(九)對本機構的評估專(zhuān)業(yè)人員疏于管理，造成不良后果的。
評估機構未按本法規定備案或者不符合本法第十五條規定的條件的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)責令改正;拒不改正的，責令停業(yè)，可以并處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第四十八條 評估機構違反本法規定，出具虛假評估報告的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)責令停業(yè)六個(gè)月以上一年以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節嚴重的，由工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十九條 評估機構、評估專(zhuān)業(yè)人員在一年內累計三次因違反本法規定受到責令停業(yè)、責令停止從業(yè)以外處罰的，有關(guān)評估行政管理部門(mén)可以責令其停業(yè)或者停止從業(yè)一年以上五年以下。
第五十條 評估專(zhuān)業(yè)人員違反本法規定，給委托人或者其他相關(guān)當事人造成損失的，由其所在的評估機構依法承擔賠償責任。評估機構履行賠償責任后，可以向有故意或者重大過(guò)失行為的評估專(zhuān)業(yè)人員追償。
第五十一條 違反本法規定，應當委托評估機構進(jìn)行法定評估而未委托的，由有關(guān)部門(mén)責令改正;拒不改正的，處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款;情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十二條 違反本法規定，委托人在法定評估中有下列情形之一的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)會(huì )同有關(guān)部門(mén)責令改正;拒不改正的，處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰款;有違法所得的，沒(méi)收違法所得;情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：
(一)未依法選擇評估機構的;
(二)索要、收受或者變相索要、收受回扣的;
(三)串通、唆使評估機構或者評估師出具虛假評估報告的;
(四)不如實(shí)向評估機構提供權屬證明、財務(wù)會(huì )計信息和其他資料的;
(五)未按照法律規定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告的。
前款規定以外的委托人違反本法規定，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十三條 評估行業(yè)協(xié)會(huì )違反本法規定的，由有關(guān)評估行政管理部門(mén)給予警告，責令改正;拒不改正的，可以通報登記管理機關(guān)，由其依法給予處罰。
第五十四條 有關(guān)行政管理部門(mén)、評估行業(yè)協(xié)會(huì )工作人員違反本法規定，濫用職權、玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八章 附則
第五十五條 本法自2016年12月1日起施行。